Proyectos

Cada proyecto
responde a una
decisión concreta.

Casos reales · Antes y después

Casco antiguo · Almería · 2024

Piso.44
Un piso con historia.
Un hogar con carácter.

56 m² · Casco antiguo de Almería · Alquiler larga temporada
Tipo de propiedad Piso en casco antiguo, estado original sin reformar
Situación inicial Distribución modificada previamente, lavadero añadido, tabiques innecesarios, instalaciones agotadas
Objetivo Alquiler larga temporada
Intervención Reforma integral
Tiempo de obra 3 meses
Presupuesto reforma 32.000 €
Resultado 700 €/mes · revalorización real
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Berila Studio · Almería

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Analizamos el inmueble antes de tomar ninguna decisión. Los números reales, no estimaciones.

Reforma integral piso casco antiguo Almería — Piso.44 por Berila Studio
Proyectos · Almería 2024

Piso.44Diseño cálido, funcional
y con historia.

· · ·

El punto de partida

56 m² en el casco antiguo de Almería. El piso ya había sufrido una intervención anterior: distribución modificada, un lavadero añadido, tabiques que no respondían a ninguna lógica. Estado original, instalaciones agotadas, y muros de carga que definían los límites de lo posible.

Lo que para otros es un problema, para nosotros es información. El objetivo estaba claro: transformar el espacio para alquiler de larga temporada con un diseño cálido, funcional y con carácter.

Ladrillo visto original en piso reformado casco antiguo Almería
Ladrillo visto original · El alma del edificio que decidimos conservar

Dos zonas, un criterio

Eliminamos tabiques innecesarios y trabajamos con las limitaciones estructurales para crear dos zonas diferenciadas pero conectadas. La zona de día, muy luminosa, con materiales que evocan la luz y frescura de los patios andaluces. La zona de noche, más cálida y envolvente: dormitorio, vestidor y baño en suite.

Abrimos al máximo los huecos de las ventanas para captar luz y vistas a una zona en plena renovación urbana. Los techos altos se mantuvieron intactos para potenciar la amplitud visual.

Ladrillo visto original en piso reformado casco antiguo Almería
Ladrillo visto original · Conservamos el alma del edificio allí donde tenía sentido

Materiales que evocan el Mediterráneo

Una paleta pensada para este lugar: suelos de porcelánico rectificado, alicatados en pasta blanca, carpintería en un sutil amarillo pastel y detalles en roble que aportan calidez y personalidad. Las paredes blancas amplifican la luz natural; los muros originales de ladrillo visto conservan el alma del edificio.

La cocina, de IKEA personalizada, incluye una placa con extractor integrado — una solución inteligente para mantener una estética limpia sin perder capacidad de almacenaje.

Cocina a medida reforma integral piso Almería — carpintería amarillo pastel y roble Detalle encimera y fregadero cocina reformada Almería
Cocina · Carpintería amarillo pastel, encimera de abedul y azulejo estriado
Carpintería a medida amarillo pastel y madera de roble — reforma Almería Azulejo estriado pasta blanca y roble — detalle reforma piso Almería
Detalles · La paleta de materiales: pastel, blanco, roble y ladrillo visto

La zona de noche

El dormitorio principal se resolvió con armarios de espejo de suelo a techo, creando una percepción de amplitud que en este tamaño de piso marca una diferencia real. El baño en suite con revestimiento estriado y mueble de roble cierra una zona íntima y coherente.

Dormitorio con vestidor y baño en suite — reforma integral piso Almería
Zona de noche · Dormitorio, vestidor y baño en suite

El resultado

Tres meses de obra. Presupuesto de reforma de 32.000 €. El piso se alquila en larga temporada a 700 €/mes — por encima de la media para pisos sin reformar en la misma zona del casco antiguo.

Eso es lo que ocurre cuando el diseño tiene dirección: cada decisión responde a un criterio, y el resultado habla por sí solo.

Salón con lámpara japonesa y cocina al fondo — piso reformado casco antiguo Almería
Salón · Lámpara de papel japonesa — luz difusa y altura libre
Berila Studio

La rentabilidad
no ocurre. Se diseña.

Analizamos el potencial real de tu propiedad antes de proponer ninguna reforma.

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